Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie

Wir zeigen Ihnen, was auf Ihrem Grundstück oder mit Ihrer bestehenden Immobilie wirklich möglich ist – von der ersten Potenzialanalyse über die Planung und Baubewilligung bis zur koordinierten Umsetzung.

Verschaffen Sie sich Klarheit, bevor Sie investieren

Viele Immobilien und Grundstücke bieten ungenutztes Potenzial – etwa durch Aufstockung, Anbau, zusätzliche Wohneinheiten oder einen Ersatzneubau.

Wir prüfen Machbarkeit, Baurecht und Wirtschaftlichkeit und zeigen Ihnen realistische Entwicklungsmöglichkeiten auf. So investieren Sie erst dann in die Planung, wenn die Grundlage stimmt.

Von der ersten Idee bis zur fertigen Immobilie

Wir unterstützen Eigentümer, Bauherrschaften und Investoren genau dort, wo sie uns benötigen. Einzelne Leistungen können separat oder als vollständige Projektbegleitung genutzt werden.

Potenzialanalyse und Machbarkeit

Wir analysieren die Ausgangslage und prüfen, welche Entwicklungsmöglichkeiten grundsätzlich bestehen.

Konzept und Vorprojekt

Wir entwickeln konkrete Projektideen, erste Grundrisse, Nutzungskonzepte und mögliche Visualisierungen.

Baugesuch und Baubewilligung

Wir bereiten die notwendigen Unterlagen vor und begleiten das Bewilligungsverfahren.

Planung und Ausschreibung

Wir konkretisieren Leistungen, Materialien, Kosten, Termine und Zuständigkeiten.

Bauleitung und Koordination

Wir koordinieren die beteiligten Unternehmen, begleiten die Ausführung und überwachen Termine und Qualität.

Umbau, Sanierung und Neubau

Wir begleiten Umbauten, Sanierungen, Aufstockungen, Anbauten, Umnutzungen und Neubauprojekte.

Echte Kundenerfahrungen

Unsere Kunden erzählen.

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Darum ist eine frühzeitige Potenzialanalyse sinnvoll

Verborgene Möglichkeiten erkennen

Wir untersuchen mögliche Erweiterungen, Aufstockungen, Umnutzungen, zusätzliche Wohneinheiten, Sanierungen und Neubauvarianten.

Fehlinvestitionen vermeiden

Eine gute Idee ist nicht automatisch bewilligungsfähig oder wirtschaftlich sinnvoll. Eine frühzeitige Prüfung reduziert das Risiko unnötiger Planungs- und Investitionskosten.

Immobilienwert gezielt steigern

Durch eine bessere Nutzung der vorhandenen Fläche können zusätzlicher Wohnraum, höhere Mieteinnahmen und langfristiger Mehrwert entstehen.

Einen Ansprechpartner behalten

Sie müssen nicht selbst Architekten, Behörden, Fachplaner und Handwerker koordinieren. Wir begleiten Ihr Projekt auf Wunsch von der ersten Idee bis zur Umsetzung.

Für wen ist Immobilienpotenzial.ch geeignet?

Private Hauseigentümer

Sie möchten Ihr Zuhause erweitern, modernisieren oder an eine neue Lebenssituation anpassen.

Grundstückseigentümer

Sie möchten wissen, welche bauliche Nutzung auf Ihrem Grundstück möglich sein könnte.

Erbengemeinschaften

Sie benötigen eine Entscheidungsgrundlage für den Umbau, Erhalt, Verkauf oder die Entwicklung einer geerbten Immobilie.

Investoren

Sie möchten die Entwicklungsmöglichkeiten einer Liegenschaft vor dem Kauf oder vor einer Investition beurteilen.

Eigentümer älterer Immobilien

Sie möchten herausfinden, ob eine Sanierung, Erweiterung oder ein Ersatzneubau sinnvoller ist.

Familien mit zusätzlichem Platzbedarf

Sie möchten mehr Wohnraum schaffen, ohne eine neue Immobilie kaufen zu müssen.

Aus bestehender Substanz mehr machen

Jede Immobilie hat andere Voraussetzungen. Deshalb entwickeln wir keine Standardlösungen, sondern Konzepte, die zum Grundstück, zum Gebäude und zu den Zielen der Eigentümer passen.

Umbau und Sanierung eines Einfamilienhauses

Modernisierung eines älteren Einfamilienhauses mit neuer Raumaufteilung, moderner Haustechnik und energetischer Verbesserung.

Neubau auf bestehendem Grundstück

Entwicklung eines zusätzlichen Wohngebäudes zur besseren Nutzung des vorhandenen Grundstücks.

Zusätzliche Wohneinheit

Schaffung einer separaten Wohneinheit durch Umbau, Ausbau oder Erweiterung der bestehenden Immobilie.

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Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen

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Noch nicht sicher?

Unser kostenloser Ratgeber zeigt Ihnen, welche Möglichkeiten Sie prüfen sollten, bevor Sie einen Umbau, eine Erweiterung oder einen Neubau planen.

Immobilienpotenzial erkennen. Projekte konsequent umsetzen.

Immobilienpotenzial unterstützt Eigentümer dabei, aus einer ersten Idee ein realistisch planbares Bauprojekt zu entwickeln.

Wir verbinden Architektur, Bauplanung, Projektorganisation und bauliches Verständnis. Mit erfahrenen Partnern aus Planung, Haustechnik und Ausführung begleiten wir Umbau-, Sanierungs- und Neubauprojekte von der ersten Prüfung bis zur Umsetzung.

Unser Anspruch: klare Abläufe, realistische Lösungen und Planung mit direktem Bezug zur Baupraxis.

Persönliche Ansprechpartner für Ihr Projekt

Besmir Dauti

Projektentwicklung und Kundenberatung

Besmir Dauti ist für die erste Projektaufnahme, die strategische Entwicklung und die Kommunikation mit Eigentümern und Partnern zuständig.

Michel Rodjakovic

Architektur und Planung

Michel Rodjakovic begleitet die architektonische Entwicklung, das Vorprojekt und die Vorbereitung der Planungs- und Bewilligungsunterlagen.

Flamur Dauti

Baukoordination und technische Umsetzung

Flamur Dauti bringt langjährige Baustellenerfahrung und technisches Fachwissen in die Projektplanung und Umsetzung ein.

immobilienpotenzial Team

Welche Möglichkeiten bietet Ihre Immobilie?

Ob Umbau, Aufstockung, Anbau, zusätzliche Wohneinheit oder Neubau: Der erste Schritt ist eine realistische Beurteilung der Ausgangslage.

Senden Sie uns die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie. Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns persönlich bei Ihnen.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Sie haben bereits eine konkrete Idee oder möchten zunächst herausfinden, welche Möglichkeiten bestehen? Beschreiben Sie uns kurz Ihre Ausgangslage. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Häufig gestellte Fragen

Ist die erste Einschätzung wirklich kostenlos?

Ja. Die erste Kontaktaufnahme und die grundsätzliche Beurteilung Ihrer Anfrage sind kostenlos und unverbindlich. Falls eine detaillierte Analyse oder Planung notwendig ist, erhalten Sie vorab eine transparente Offerte.

Was wird bei einer Potenzialanalyse geprüft?

Je nach Immobilie prüfen wir mögliche Erweiterungen, Aufstockungen, zusätzliche Wohneinheiten, Umnutzungen, Sanierungen und Neubauvarianten.

Können Sie garantieren, dass mein Vorhaben bewilligt wird?

Nein. Die endgültige Entscheidung liegt bei der zuständigen Behörde. Wir zeigen Ihnen jedoch frühzeitig, wie realistisch das Vorhaben ist und welche Punkte kritisch sein könnten.

Welche Unterlagen benötigen Sie?

Hilfreich sind Grundrisse, Situationspläne, Fotos und vorhandene Bauunterlagen. Sie können Ihre Anfrage aber auch stellen, wenn noch nicht alle Dokumente vorhanden sind.

Begleiten Sie nur die Planung oder auch den Bau?

Beides ist möglich. Wir bieten einzelne Planungsleistungen und auf Wunsch eine vollständige Begleitung bis zur Umsetzung an.